W latach 2025–2030 – czyli nie od zaraz, nie za chwilę, bo trzeba jeszcze stworzyć instrumentarium prawne – jesteśmy w stanie wybudować 300 tys. mieszkań na tani wynajem. To było już robione w kilku miejscach na świecie. Tak zrobiono w Wiedniu. Podobny plan został wykonany w Szwecji – przez dziesięć lat wybudowano milion mieszkań.
Tanie mieszkanie na wynajem
W tej chwili w Polsce jest budowane około 220 tys. mieszkań rocznie. Ale ta liczba nie rozwiązuje problemu, dlatego że nadal na rynku pierwotnym brakuje miliona mieszkań i tyle samo na wtórnym. Obecnie część z tych mieszkań jest kupowana w celach najmu. Ludzie mają po dziesięć mieszkań, firmy mają po sto mieszkań i to nie rozwiązuje problemów ludzi, którzy nie mają środków finansowych, a szczególnie ludzi młodych. Zbudowanie tych 300 tys. mieszkań jest więc rozsądne. W ramach kamieni milowych jest wpisany program mieszkalnictwa (podobnie jak i kwestia wsparcia szpitali powiatowych w wysokości 5 mld zł – to też był jeden z naszych następnych postulatów). W ramach KPO jest zapisanych w tej chwili 10 mld zł na wspomożenie budowy 72 tys. mieszkań. Tych pieniędzy nie można wydać na nic innego. Mamy potężną inflację w tej chwili, mamy za dużo pieniędzy na rynku. Bank BGK powinien wypuścić obligacje mieszkaniowe, oprocentowane na poziomie np. inflacji, po to żeby ludzie uciekali z pieniędzy. Bo jest problem z nadmiarem pieniędzy – obligacje gromadzą pieniądze.
W Polsce jest ponad 1000 miast, w tym ponad 100 miast prezydenckich. Rozmawiamy o 300 tys. mieszkań, czyli – przeliczając – o ok. 300 mieszkaniach w każdym mieście. Oczywiście, nie każde miasto ma takie same potrzeby, jest też różna dostępność terenów, ale uśredniając, koszt wybudowania takiego mieszkania według naszych informacji i wyliczeń wyniósłby około 330 tys. zł. I te mieszkania byłyby zawsze na wynajem, tzn. byłyby majątkiem komunalnym. Za wynajem 50-metrowego mieszkania płaciłoby się w tej chwili 750 zł miesięcznie. Jeżeli ktoś mówi, że to jest nierealne, zapraszam do Włocławka.
Włodzimierz Czarzasty, wicemarszałek Sejmu
Rzeczpospolita, 12 czerwca 2022 r.